NVM 的拉娜·格森 (Lana Gerssen) 解释说，新建房屋通常会引发房地产市场的一系列搬迁。“例如，买家将半独立式住宅出售给联排别墅的人，然后他们再卖给画廊公寓的人。健康的新建市场将为现有市场创造活力。”

住房市场顾问 Capital Value 预计今年住房建设许可证将下降至 55,000 个，仅是解决住房短缺问题所需数量的一半。由于成本增加，消费者发现新建建筑过于昂贵。

NVM 的 Chris van Zantwijk 告诉该报，目前私人租赁市场的极度紧张也是一个原因。“这也阻碍了新的建设。因为从合同签订到钥匙移交之间有两年的时间。在当前不确定的市场中，买家希望快速卖掉自己的房子然后出租，但这现在非常困难。”