但在房地产崩盘的过程中发生了一件奇怪的事情：房价再次开始上涨。事实上，根据最新的凯斯-希勒房价指数，房价已连续五个月上涨。全国房地产经纪人协会 (NAR) 表示，超过一半的美国都市区的房价在 2023 年第二季度出现上涨，这是价格持续上涨的另一个反映。

NAR 报告称，现有房屋的中位销售价格接近历史高位。2023 年 7 月的房价同比上涨 1.9%，达到 406,700 美元，这是有记录以来最高的 7 月中位数，也是自 NAR 开始记录以来第四次月度中位数突破 400,000 美元大关。NAR 首席经济学家劳伦斯·云 (Lawrence Yun) 表示：“房地产衰退基本上已经结束。”

尽管抵押贷款利率飙升超过 7%，并在 8 月份达到 20 多年来的最高水平，但房屋价值仍保持稳定。罪魁祸首是住房供应不足。竞购战又回来了，库存仍然紧张得令人沮丧。“你不会看到房价下跌，”抵押贷款公司 New American Funding 的负责人里克·阿维洛 (Rick Arvielo) 表示。“库存不够。”

Zillow 首席经济学家斯凯拉·奥尔森 (Skylar Olsen) 同意供需不平衡的观点。她的最新预测称，房价将持续上涨，直至 2024 年——这对卖家来说是个好消息，但对努力成为房主的首次购房者来说却不太好。“我们并没有处于一个东西突然变得更便宜的领域，”奥尔森说。