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现在房地产市场发生了什么

导读 Zoopla 在最新的市场分析中为投资者提供了五个关键要点:1. 英国房价去年上涨0.1%,为2012年以来的最低涨幅;2. 房价年变化范围从苏格兰...

Zoopla 在最新的市场分析中为投资者提供了五个关键要点:

1. 英国房价去年上涨0.1%,为2012年以来的最低涨幅;

2. 房价年变化范围从苏格兰上涨 1.7% 到伦敦负 1.0%;

3.今年房产销售数量比2022年下降21%;

4. 由于利率上升,抵押贷款支持的销售可能比去年下降 28%,而现金销售不会受到影响;

5. 尽管如此,更快的工资增长正在改善住房负担能力。较低的抵押贷款利率是 2024 年提振市场活动的关键。

具体来说,它表示市场继续感受到抵押贷款利率上升和生活成本压力的影响。这导致买家需求疲软、销量减少以及房价增长极低。

在过去四个星期左右的时间里,买家的需求比过去五年同期的平均水平低 34%。

商定的房产销售数量下降了 20%。

英国房价年增长率 0.1% 实际上处于停滞状态。这是自2012年8月以来11年来的最低年增长率。

房价通胀存在明显的南北差异。去年,英格兰南部每个地区的房价均下跌了 1.0%。

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