根据新的住房数据，我们当地的房地产市场已经逃逸出许多泡沫状的空气。

推动新闻：根据 Zillow 房屋价值指数，从 2022 年 7 月(市场见顶)到 2023 年 4 月，大奥斯汀的平均房价下跌了 10% 以上。

从大约 540,000 美元到 485,000 美元的下降幅度是全国最大的百分比，同期整体下降约 1%，从 341,000 美元下降到 339,000 美元。

Zillow 的房屋价值估算基于销售交易、税收评估和公共记录等因素。

为什么重要：在大流行病的阵痛中，随着财力雄厚的远程工人和住房投资者推动当地市场的发展，房屋在开售后的几个小时内就获得了数十个高于标价的报价。

现在看来，恢复到 COVID 前常态的趋势已经渗透到房地产市场，可能会让新房主背着包。

字里行间：奥斯汀正处于强劲的就业增长和高利率​​的波涛汹涌的交汇之中，这使得房地产市场难以预测。

根据奥斯汀房地产经纪人委员会的数据，大奥斯汀地区的房屋在 4 月份平均在市场上停留了 71 天，比 2022 年 4 月增加了 53 天，房屋库存增加了 2.4 个月至 3.2 个月。

大局： “我们没有目睹奥斯汀房价‘崩盘’，”奥斯汀房地产经纪人委员会的住房经济学家克莱尔洛西告诉 Axios。“价格正在根据整体经济的当前状况进行调整——持续高通胀、过去一年多的抵押贷款利率翻了一番以及消费者信心下降。”