通货膨胀自去年夏天达到顶峰以来已经降温。机票便宜了，天然气便宜了，连鸡蛋也便宜了。但住房呢?它顽固地昂贵。

根据全国房地产经纪人协会周四发布的数据，房价中位数已升至 413,800 美元，这是继 2022 年 6 月之后的第二高价格。即使现房销售总体正在下降，情况也是如此。

“人们可能会想，‘哦，随着房地产市场的低迷，也许我能找到一些便宜货’，但事实并非如此。很难找到便宜货，”NAR 首席经济学家劳伦斯·云 (Lawrence Yun) 表示。

租房者也仍然感到手头拮据。自 2020 年 2 月以来，租金价格上涨了 26%。

艰难的局面不会永远持续下去，但经济学家不确定这种情况会持续多久。

问题：没有足够的住房和昂贵的抵押贷款

购房者面临两大挑战：待售房屋数量不足，以及高利率。

Zillow估计，该国短缺约 400 万套房屋，部分原因是大衰退后建造的房屋减少。根据 NAR 的数据，单户住宅的库存量是自 1983 年以来的最低水平。