迪拜房地产市场有望在第三季度实现增长，因为两个关键因素将发挥作用：融资的可用性和人口的稳定增长。这些因素对房地产价格产生重大影响，吸引潜在买家并刺激市场需求。

在当前的市场环境下，融资的可及性占据了中心地位，其重要性超过了通常的重要性。随着租金价格飙升，许多租户现在考虑拥有住房作为一种可行的选择。全球利率上升影响了包括迪拜在内的全球房地产市场。然而，由于其政治稳定和政府监管，该市相对不受这些影响。这些因素给潜在投资者和买家注入了信心，确保迪拜房地产市场的兴趣源源不断。鉴于迪拜的经济严重依赖旅游业和房地产，这种稳定并不令人意外，这使得执政家族的商业和政治政策成为新老买家信心的关键驱动力。

推动市场的另一个重要因素是人口增长。迪拜人口逐年持续增长，直接影响供需动态。迪拜统计中心报告称，截至 2023 年 7 月，迪拜人口为 3,604,030 人，仅在过去 12 个月内就增加了 88,766 人。人口激增推动了对房产的需求，导致可用房产的价格自然上涨。迪拜认识到这一趋势，公布了将公共海滩扩大 40% 并将该市 60% 的土地用于自然保护区的计划。这些措施旨在确保迪拜作为领先酋长国的可持续性，并通过更广泛的基础设施增长计划容纳不断增长的人口涌入。