多年来，英国房地产业一直面临一个根本问题：供应不足，无法满足需求。这加上低利率，帮助推高了价格。尽管英国央行最近可能提高了利率，但住房供应仍然相当紧张。

为了帮助解决这个问题，英国政府设定了新房建设目标。到本世纪中期，每年将建造 300,000 座。这是 2019 年保守党宣言中承诺的结果，该宣言承诺在本届议会的基础上“至少”增加 100 万套住房。

这些计划在一定程度上因 2022 年后座议员的叛乱而泡汤。因此，地方议会有能力考虑现有住房的密度以及该地区的特征。换句话说，地方当局不会被迫在他们真正不愿意的地方建设。

这反映了保守党对这些目标更广泛的不满，前首相利兹·特拉斯将这些目标描述为“斯大林主义”。事实上，住房数量远未达到目标，在 2020 年达到峰值，略低于 25 万套。

新建建筑的环境目标

英国的新建建筑受到另一组政府目标的约束：环境目标。英国政府承诺到 2050 年实现净零排放，并为此坚持为新建建筑制定一系列新的环境目标。

到 2025 年，新住宅将必须符合“未来住宅标准”。其目的是通过高效的供暖、废物管理和热水来实现新建住房的脱碳。三层玻璃窗、热泵和大量材料都将在塑造未来的房屋中发挥作用。

当然，这些要求推出得越快，建造新房的成本就越高。虽然一些风险可以通过适当的专业建筑商保险来抵消，但问题仍然是一个严重的问题。