房价上涨和利率稳定增强了澳大利亚最大市场卖家的信心，导致挂牌数量在通常的春季销售季节之前提前增加。

在经历了一段时期的库存水平较低之后，墨尔本的买家尤其面临着选择余地，七月份上市的房产数量异常增加，为买家提供了更多的房屋选择。

根据最新的PropTrack 房源报告， 上个月墨尔本的新挂牌房源比 6 月份增长了约 5%，比去年同期增长了约 9%。

与此同时，悉尼7月份新挂牌上市数量在环比增长2%后也较去年同期增长约9%。

PropTrack 经济学家安格斯·摩尔 (Angus Moore)表示：“虽然增长的部分原因是去年 7 月对这两个城市来说都是增长放缓的月份，但这并不是全部原因。”

“七月份这两个城市的新挂牌房产数量比过去十年中每年这个时候的典型数量都要多。”

摩尔表示，尽管七月通常是房地产市场平静的月份，但墨尔本的新挂牌数量比过去十年的典型七月高出约 10%，而悉尼的新挂牌数量比平均水平高出 5% 以上。

随着两个城市房地产价格的回升，市场状况也随之改善。自2022年11月的低点以来，悉尼房价已飙升5.6%，而墨尔本的房价中位数较今年1月的低点高出约1%。

在央行加息周期之后，上市房产数量减少，买家的强劲需求推动了全国价格上涨。