一些悉尼购房者可能越来越多地将注意力转向墨尔本，为下一波房地产浪潮做好准备。

专家解释说，较低的入门成本、高额回扣和不断增长的人口为购房者和投资者提供了令人信服的理由。

价格差距拉大

与悉尼相比，墨尔本市场的相对承受能力是吸引买家的关键因素，每个城市的可比房产价格存在差异。

PropTrack 数据显示，2020 年 3 月，疫情爆发之初，悉尼的房价中位数比墨尔本高出 26%，即相差 192,000 美元。

2021 年中期，这两个价格开始相差越来越远，从 2021 年 1 月的 29% 差异到年底的 45%。

在经济情报机构的 2023 年全球宜居指数中，墨尔本被评为全球第最宜居城市，仅领先于排名第四的悉尼。

该榜单考虑了五个因素：稳定性、文化和环境、医疗保健、基础设施和教育。墨尔本总分97.7分，三项满分100分。

无论是充满活力的艺术、文化、体育和酒店服务，还是丰富的绿地和自然热点，墨尔本的生活方式吸引力依然强劲。

这种兴趣反映在联邦政府的人口预测中，预计到 2031 年，墨尔本的居民总数将从约 510 万增至 610 万，超过悉尼成为澳大利亚最大城市。

Oliver Hume 的研究主管 George Bougias 表示，墨尔本房价的中长期前景仍然乐观，人口增长直接影响住房需求。

他说：“预计未来十年墨尔本人口将增长近 20%，从而产生巨大的住房需求。” “随着需求的增加，我们可能会看到价格持续强劲增长，这对投资者来说是个好消息。”