尽管购房需求不温不火，但价格仍在上涨，一些买家仍因居高不下的抵押贷款利率而望而却步：他们徘徊在7%左右，高于 2021 年 3% 的平均水平和 2022 年 5.3% 的平均水平。 Redfin 的购房者需求指数，用于衡量Redfin 代理商对旅游和其他购买服务的早期需求同比下降 5%，降至 3 月份以来的最低水平。抵押贷款购买申请量较去年同期下降 27%，也达到 3 月份以来的最低水平。

有限的库存正在推高价格，在该国大部分地区，待售房屋数量如此之少，以至于购房者比市场上的房屋还要多。待售房屋总数同比下降 18%，这是 2022 年初以来的最大跌幅，新挂牌房屋数量下降 16%，房主仍维持相对较低的抵押贷款利率。值得注意的是，价格逐年上涨的另一个原因是价格从去年这个时候的历史高点回落。

“对低价单户住宅的需求相当大，在该地区意味着大约 40 万美元及以下，”华盛顿州斯波坎Redfin Premier 经纪人Brynn Rea说。“买家正在寻找一笔交易来弥补高抵押贷款利率。这意味着市场上为数不多的可立即入住、价格相对实惠的房屋正在快速销售，有时甚至有多个报价。但今天的竞标战通常涉及两到三个报价，而不是我们一年半前看到的五到十个报价——而且许多价格较高的房屋仍在市场上，因为很难负担今天的每月付款。”

购房活动领先指标：

8月9日日平均30年期固定抵押贷款利率为7.05%。截至8月3日当周，30年期固定抵押贷款平均利率为6.9%，略高于一周前，但略低于半年高点三周前袭击。

经季节性调整后，截至 8 月 4 日当周的抵押贷款购买申请较前一周下降 3% 。购买申请比去年同期下降了 27%。

经季节性调整的 Redfin 购房者需求指数(衡量 Redfin 代理商对家庭旅游和其他购房服务请求的指标)环比下降 6%，降至 3 月份以来的最低水平。较上年同期下降 5%。