关于房价走势的争论仍在继续，专家意见分歧很大。一些分析师预测中短期内将出现两位数的大幅下降。相比之下，其他人否认房地产价格大幅下跌的可能性，指出英国各地持续的供需失衡。

著名房地产评论员查理·拉姆丁 (Charlie Lamdin) 预测，房价将在两到三年内从高峰跌至低谷，史无前例地下跌 35%。兰丁是 Best Agent 的创始人，也是 YouTube 和 TikTok 上流行的“与查理一起搬家”系列节目的主持人，他可能会引起面临房产价值潜在暴跌的房主的极大警惕。他的说法也可能会让热衷于促进活跃市场的房地产经纪人感到沮丧。

上周，房地产门户网站 Zoopla 报告称，为确保出售而被迫接受比要价低 5% 或更多降价的卖家比例有所增加，这是 2018 年以来的最高比例。抵押贷款利率和生活成本的相互作用压力使买家在谈判中占据上风，这是近年来的一个重大转变。Zoopla 的数据显示，42% 的卖家接受超过要价 5% 的折扣来完成交易，其中 15% 的卖家接受超过初始要价 10% 的折扣。

Zoopla 执行董事理查德·唐纳 (Richard Donnell) 认识到，随着抵押贷款利率上升，房地产市场和购房者的韧性将受到考验。然而，他预计价格下跌幅度要小得多。

“我们仍然预计房价将比 2023 年下降 5%，”他分享道。

对比鲜明的预测引发了一个问题：谁的定价预测更准确?