马萨诸塞州的房屋销售量在五月份又出现下降，延续了近两年来的趋势。根据马萨诸塞州房地产经纪人协会 (MAR) 的数据，自去年 5 月以来，全州单户住宅和公寓成交量下降了 22%。本月总共只有 3,319 套单户住宅和 1,654 套公寓成交。与此同时，与去年相比，新上市房屋数量有所下降，而价格则继续上涨(但涨幅不大)。罪魁祸首是新冠疫情后市场的低迷，而马萨诸塞州未能跟上住房需求的事实加剧了这种低迷。

“库存如此之低，销量很难增加，”2023 MAR 总裁兼 Keller Williams 经纪人 David McCarthy 表示。“我们肯定需要建造更多住房。”

但仅仅建造更多的豪宅是不够的：正如麦卡锡所说，马萨诸塞州缺乏的是“劳动力住房”，他指的是中等收入的人能够负担得起的住房，这样他们就可以住在他们工作的社区。“这不是我们历史上一直在建设的，”他补充道。

当然，整个解决方案并不像建造更多三居室住宅那么简单。从2020年的情况来看，人们已经习惯了三三两两的抵押贷款利率，所以今天6%到7%的利率似乎很高。麦卡锡说，或者，如果你在 2020 年以较低的价格购买，那么你不会在新购买时跳到现在的两倍，除非你真的非常需要搬家，从而导致库存紧张和市场与大多数情况不同曾经见过。

然而，美联储最近暂停加息以对抗通胀。虽然这些加息不会直接影响抵押贷款利率，但吉布森苏富比国际房地产公司首席执行官科琳·巴里表示，如果通胀稍微下降，抵押贷款利率也可能下降。虽然我们可能看不到新冠病毒时代的数字，但她希望这段冷却时间可能会激励更多人考虑再次搬家。