去年的高抵押贷款利率对华盛顿特区的房地产市场产生了影响，就像其他许多市场一样，但程度似乎较小。

虽然华盛顿-阿灵顿-亚历山大大都会统计区 (MSA) 的房价有所下降，但仅下降了一小部分，目前正在回升。住房供应仍然低得令人难以置信，而且由于消费者信心的改善，需求也在回升。

正如 Realty ONE Group Capital 当地房地产经纪人 Cameron Nikkhah 所说，“这里仍然很热闹，但节奏比去年的疯狂有所平静。”

我们是否可以预期这种趋势会在 2023 年继续下去，或者 DC 市场会加速吗?以下是美国新闻住房市场指数的数据，告诉我们过去一年的市场情况、当前状况以及未来几个月的预期。

2022 年华盛顿特区房地产市场如何变化

2022 年，单户建筑许可证急剧下降，从 3 月份的峰值 1,495 份降至 12 月的 600 份，下降了 60%。不过，从那以后事情发生了转变。

从 2 月到 4 月，华盛顿特区 MSA 批准了 2,869 份单户住宅许可证。虽然与去年同期批准的 3,766 个相比下降了 24%，但与 2022 年下半年相比有了显着改善。根据我们的预测，在初秋许可证数量略有下降之前，这一趋势应该会保持稳定。