随着大温哥华地区的租金持续飙升，一些住房分析师表示，影响租赁市场关键组成部分的因素可能会让情况变得更糟。

加拿大抵押贷款和住房公司的数据显示，私人投资者拥有和出租的公寓约占大温哥华地区所有市场公寓租金的 40%。

但一些专家表示，利率上升、房地产价格上涨和维护成本的增加，使得公寓对于寻求良好投资回报的人们来说不再那么有吸引力。

UBC 尚德商学院副教授汤姆·戴维多夫 (Tom Davidoff) 表示：“当然，人们对购买公寓出租的兴趣不如利率保持较低的情况。”

“那些资本收益、增长和租金仍然存在，但高利率对于支付能力来说是一个很大的负担。”

计算数字

在大多伦多地区，最近的一份报告发现，去年首次有超过一半的新竣工公寓投资者在出租房产上亏损。

大卫杜夫表示，由于利率上升，即使不断增加的租金也不足以支付抵押贷款，而公寓业主也受到市场承受能力的约束。