一、房价排名2022最新排名

2022年9月，全国住房总价的中位数为128万元，环比下降0.62%，同比持平;9月房价上涨的城市多于房价下跌的城市，共165个城市房价上涨，148个城市房价下跌，9月入围门槛为0.86万元/㎡，略高于8月的0.85万元/㎡，9月共100个城市上榜。

72个城市的房价不低于1万元/㎡，较8月减少1个;北京、深圳、上海、厦门4个城市的房价超过5万元/㎡，9月仅北京1个城市的房价超过7万元/㎡，上海超过深圳排名第2;9月有3个城市新上榜，分别是江苏宿迁和山东德州、威海，其房价环比涨幅均超过4%。

55个城市房价环比上涨，江苏扬州的房价环比涨幅最大，环比上涨29%至53万元/㎡，此外还有威海、丽水、连云港、宿迁、宁德、郑州、池州、九江8个城市的房价环比涨幅超过5%;11个城市9月的房价与8月持平;34个城市房价环比下跌，7个城市跌幅超过5%，成都跌幅最大，下降175%跌至59万元/㎡，其排名下滑14个名次跌至第34。

从地区看，50个城市位于华东地区，华南和华北地区分别有14和13个城市上榜，西南和西北地区的上榜城市数量均为7个，华中和东北地区的上榜城市数量均不超过5个;9月，华东、华北、华中、西北4个地区上榜的城市中，房价环比上涨的城市多于下跌的城市，其中华东地区的上榜城市中房价环比上涨和下跌的城市数量差异最大，其64%的上榜城市房价环比上涨，34%的城市房价环比下跌。

(来源：智研咨询)

二、媒体北上广深掀起豪宅热

深圳豪宅盘持续火热的一部分原因来自于一二手房价的倒挂，这甚至导致“日光”现象的出现。克而瑞深圳区域在一份报告中指出，豪宅盘之所以能够日光，一是因为房价倒挂明显而“获利空间大”，二是豪宅“占据城市核心区域的地段，享有优质的自然景观资源”。

以林仲最终购买的颐城栖湾里为例，9月28日开盘推出352套千万级住宅，总价最高超过2600万元，均价25万元/平方米，与周边二手房价存在4-5万元/平方米的价差。由于客户数量远多于房源数量，颐城栖湾里最终通过摇号确定选房顺序。克而瑞深圳区域的数据显示，开盘当天颐城栖湾里成功卖掉347套，去化率95%，接近“日光”。

(来源：时代财经)