帝国州是美国人口最稠密的州之一，横跨新英格兰，从加拿大边境一直延伸到长岛。然而，令人惊讶的是，根据州审计长2022 年的报告，该州的住房拥有率也是美国最低的。这是因为该州的大部分人口居住在纽约市，那里的公寓和多户住宅比典型的单户住宅更占主导地位。

但纽约州不仅仅是纽约市。无论您是在迷人的哈德逊河谷、奥尔巴尼首府地区、阿迪朗达克山滑雪场还是汉普顿的海滩小镇购买或出售房屋，密切关注房地产趋势都很重要。

纽约房地产市场概览

与全国各地的情况一样，高抵押贷款利率和负担能力挑战正在阻碍这里的市场。根据纽约州房地产经纪人协会(NYSAR) 2023 年 7 月的数据，成交量较 2022 年 7 月下降 25%，新挂牌数量下降 18.6%。

“房地产市场让我和全州的同事保持警惕，”奥尔巴尼地区 RE/MAX Capital 的经纪人杰弗里·迪凯特 (Jeffrey Decatur) 说道。“库存仍然很低，但供应水平因县、邻里而异。幸运的是，当房屋卖家根据市场可比价格适当定价时，我们仍然会看到多种报价。”

关于纽约房地产需要注意的一件重要事情：纽约地区与该州其他地区之间存在巨大的市场和价格差异。与非常熟悉您所在特定区域的房地产经纪人合作非常重要，因为曼哈顿专家不会了解锡拉丘兹等地的市场，反之亦然。