热衷于从公寓升级为有地独立屋的房主在墨尔本的一些北郊和增长走廊会比在城市内东区更容易度过，那里的单价和独立屋价格差距最大。

即便如此，一些想要换大房的人表示，新冠疫情时期的房地产繁荣和生活成本的上升，导致房价超出了他们的承受能力，即使是在更容易到达的地区，这也促使逢低买房者进一步寻找更大的房子。

Domain 数据分析显示，格伦罗伊 (Glenroy) 的独立屋和单元房中位价格最接近，其中独立屋中位价格比单元房中位价格高出 141,000 美元。紧随其后的是卡勒姆唐斯 (Carrum Downs) 和帕肯纳姆 (Pakenham)。

排名的另一端是 Toorak，其中位差距最大，为 395 万美元。紧随其后的是墨尔本最昂贵的一些郊区马尔文 (Malvern) 和邱园 (Kew)。

在墨尔本购买中位独立屋的成本几乎是中位公寓的两倍，差距约为 475,000 澳元。四年前，差异为 313,000 美元。

人口统计集团联合创始人西蒙·库斯滕马赫 (Simon Kuestenmacher) 表示，富裕内陆地区的价格上限如此之高，导致中位价差异大幅扩大，这主要是由于规划限制和房地产市场动态造成的。

单元房中位价与独立屋中位价之间的差距最大的地方