房产

当前位置/ 首页/ 要闻频道/房产/ 正文

如何从当今的房地产市场中获利

导读 这是房地产业最糟糕的时期,也是最好的时期。怎么可能呢?美联储在 2022 年的激进加息将 10 年期国债以及抵押贷款利率推高至多年新高。

这是房地产业最糟糕的时期,也是最好的时期。怎么可能呢?

美联储在 2022 年的激进加息将 10 年期国债以及抵押贷款利率推高至多年新高。到 2022 年 9 月,30 年期固定抵押贷款利率十多年来首次跃升至 7% 以上。这使房地产市场完全停滞。没有人愿意在抵押贷款利率如此之高的情况下购买,也没有人愿意出售。

它导致抵押贷款行业大规模裁员,许多房地产经纪人因销售额下滑而苦苦挣扎。

到 2022 年第四季度,利率回落至 6s,并在 2023 年保持不变。购房者和卖家现在有时间适应更高的利率。

尽管利率较高,但绝大多数房屋买卖发生的春季一直保持稳定。这让很多人感到意外。

但房地产市场取决于两个主要组成部分:

1) 抵押贷款利率

2) 失业率

虽然抵押贷款利率现在是一年前的两倍,但全国范围内的失业率仍然很低,为 3.5%。人们有工作,所以他们会买房。就这么简单。

位置,位置,位置

所有房地产都是本地的。你可能住在一个房价比近期高点低 10% 的城市。西部以及南部和东南部的一些地区的房价正在下跌。这些领域在大流行期间取得了强劲的进展。在佛罗里达州,许多主要城市的房价上涨了 40% 至 50%。空气正慢慢地凝视着从那个气泡中排出。

或者您可能住在房价上涨的城市。Crain's Chicago Business 最近报道了芝加哥郊区林肯伍德的一栋房子,收到了 64 份报价。东北地区的房屋,尤其是马萨诸塞州和新泽西州的房屋,今年春天也收到了多项报价,价格也在上涨。

甚至房屋建筑商也会告诉您,他们有一些社区销售强劲,他们有定价权,而在其他社区则没有,他们提供更多激励措施。

免责声明:本文由用户上传,如有侵权请联系删除!