专家表示，如果建造更多的社会保障性商品房，冻结的房地产市场可能会解冻。

对社会住房以及低端和中低端市场的需求非常高，无论市场状况如何，价格分别为 10 亿越南盾(42,370 美元)、20 亿越南盾和 30 亿越南盾，而且价格稳定。

房地产开发商南龙投资公司首席执行官 Tran Xuan Ngoc 表示，预计 2023 年对市场来说将是极其困难的一年，挑战比 2013 年的房地产危机期间更大，解决方案之一是建造更多住房以供自用而不是投资。

他说，社会保障房、经济适用房和中价房过去占公司产品篮子的 80% 左右，高端住房占剩余的 20%。

他说，几十年来一直保持这个公式，但今年高端住宅的比例下降到仅 8%。

根据房地产咨询公司 DKRA Vietnam 的一份报告，在胡志明市及其周边地区，今年前四个月的交易集中在低价位段。

4月份，在房地产需求同比下降超80%的情况下，该板块仍有成交。

在过去的一年里，流动性已经完全流出其他领域，价格在 100 亿越南盾或以上的高端房产和 5-90 亿越南盾的中端房产几乎找不到买家。

大部分交易量都在价格为 1-25 亿越南盾的社会保障房和经济适用房领域，但供应有限。