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负担得起的住房是解决住房市场困境的灵丹妙药

导读 专家表示,如果建造更多的社会保障性商品房,冻结的房地产市场可能会解冻。对社会住房以及低端和中低端市场的需求非常高,无论市场状况如何

专家表示,如果建造更多的社会保障性商品房,冻结的房地产市场可能会解冻。

对社会住房以及低端和中低端市场的需求非常高,无论市场状况如何,价格分别为 10 亿越南盾(42,370 美元)、20 亿越南盾和 30 亿越南盾,而且价格稳定。

房地产开发商南龙投资公司首席执行官 Tran Xuan Ngoc 表示,预计 2023 年对市场来说将是极其困难的一年,挑战比 2013 年的房地产危机期间更大,解决方案之一是建造更多住房以供自用而不是投资。

他说,社会保障房、经济适用房和中价房过去占公司产品篮子的 80% 左右,高端住房占剩余的 20%。

他说,几十年来一直保持这个公式,但今年高端住宅的比例下降到仅 8%。

根据房地产咨询公司 DKRA Vietnam 的一份报告,在胡志明市及其周边地区,今年前四个月的交易集中在低价位段。

4月份,在房地产需求同比下降超80%的情况下,该板块仍有成交。

在过去的一年里,流动性已经完全流出其他领域,价格在 100 亿越南盾或以上的高端房产和 5-90 亿越南盾的中端房产几乎找不到买家。

大部分交易量都在价格为 1-25 亿越南盾的社会保障房和经济适用房领域,但供应有限。

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