THUNDER BAY——买房子通常是一个人一生中最大的一笔购买，因此重要的是不仅要物有所值，还要确保在交割日后有足够的钱来维持巨额投资。

根据加拿大房地产协会(CREA) 的数据，与去年同期相比，2022 年 4 月售出的房屋数量下降了 30%。Thunder Bay 的独立屋平均价格也下降了 5.7%，平均约为 345,000 美元。

Thunder Bay 房地产委员会主席 Wes Case 表示，目前基本上是卖方市场，这意味着没有足够的库存供想买房的人数使用。

凯斯表示，去年 6 月利率上升并超过 8%，而上个月利率浮动略高于 4%。

获得预先批准是一回事，但买家实际负担得起的费用往往大不相同。凯斯说。

“[这是]他之间的区别，你的最大预算是多少，你能负担得起，什么对你来说是舒服的，”凯斯说，还建议潜在买家与抵押贷款专家会面。

“他们实际上会和你坐下来，帮助分解这些成本，并真正在你能负担得起的预算范围内工作，”凯斯说。

“房子穷人”这个词已经存在了很长时间，但对于这一代购房者来说，这个词真的要实现了。当利率处于历史低位时，在大流行最严重的时候出现了疯狂的购买。然而，COVID 年的高峰期仍在继续，市场继续波动，即使现在加拿大央行的关键利率在整个 2022 年稳步攀升，然后在 2023 年 2 月达到稳定水平。