尽管宏观经济和地缘政治紧张局势影响该地区，但坦桑尼亚、乌干达和肯尼亚的积极 GDP 增长预测支持强劲的商业房地产经济的持续发展。

投资者对东非房地产市场的兴趣似乎支持了指向新兴资产类别的高度乐观情绪。

轻工业发展机遇成熟

随着生产商/制造商希望减少对国际制造商品的依赖，工业部门继续受益于电子商务、本地化存储和本地化制造需求的增加。

该资产类别已显示出弹性，正在保值，并继续受益于低空缺率、产品创新和不断增加的库存需求，以最大程度地减少 Covid 期间经历并因俄乌战争而延长的供应链中断。

例如，非洲每年对包装药品的需求价值 180 亿美元，其中目前只有 36% 是本地生产的，只有 3% 的需求是通过非洲内部贸易来满足的。这只是该资产类别发展成熟并从中受益的行业的一个例子。

轻工业地产开发是东非更多产业发展的关键，也是寻找新市场的外国投资者的理想机会。例如，肯尼亚的目标是投资者在其经济特区建立制造厂，特别是电子、纺织、制药和医疗设备，以及电梯和自动扶梯行业。这导致需求动态增加，鉴于资产类别的新兴性质，这将有利于中期租金上涨。