过去三个月，萨克拉门托地区的新房销售出现反弹，而且这种动态开始在全国许多市场显现。无论如何，在 2022 年下半年销量急剧下降之后，今年开局强劲。这是自 2005 年以来第二高的 3 月和自 2006 年以来第二高的 4 月。这些统计数据仅显示全新房屋(来自North State BIA的数据)。

这是一张图表，显示了来自NAHB的建筑商信心。我们最近看到的增长表明市场一直在改善。让我们继续观察。

市场的其余部分没有发光

现在让我们看看转售市场(旧的现有房屋)。趋势完全不同，因为我们基本上看到了有史以来最低的交易量。这是一个很好的提醒，即每个细分市场的市场都不相同。或者更奇特的说法是我们有一个分叉的市场。

诚然，新房市场要小得多，但将新房与现有房进行比较仍然形成鲜明对比。近年来，我们在更广泛地区的年度新房销售量在 4,200 到 5,300 套之间，但在 2020 年和 2021 年，销量超过 7,000 套。相比之下，当地的转售市场在正常年份往往有大约 28,000 套左右的销售额(不包括公寓)。