由于建筑成本飙升和房地产价格持平，维多利亚州的房地产开发商正在搁置或推迟数以千计的新房——尽管当地议会已批准开工。

根据毕马威会计师事务所的分析，今年 3 月批准建设但尚未开工的房屋、联排别墅和公寓单元接近创纪录的 10,388 套。这是一年前的两倍多，也是自 2017 年 12 月以来的最高水平。

维多利亚州约四分之三的尚未动工的住宅将建成公寓或联排别墅。

进行分析的毕马威城市经济学家特里罗恩斯利表示，由于成本飙升和房地产价格低迷，房地产开发商一直在搁置项目，导致回报率下降。

“有些甚至破产了，”罗恩斯利说。“维多利亚州和新南威尔士州都增加了对新住宅批准的需求，但由于投入成本显着增加且投资回报率可能较低，住宅远未实现。”

正如The Age所揭示的那样，州政府正在考虑从地方政府手中夺走法定规划权，作为提高城市密度并最终在 2050 年之前在墨尔本郊区额外增加 100 万套住房的规划推动的一部分。