现在是五月，但春季购房季节尚未开花——而且可能会变得完全哑弹。

抵押贷款利率在 15 月份上升了 <> 个基点，而 <> 月份待售和成屋销售下滑。尽管现房销售价格中位数连续第二个月同比小幅下降 - 这对购房者来说是一个有希望的迹象 - 但全国范围内的大幅价格下降可能不会在考虑范围内。

库存紧张的问题继续使价格居高不下，使许多人，尤其是首次购房者面临负担能力挑战。首先，美国的住房供应仍然有限 - 并且可能至少在不久的将来保持有限 - 部分原因是那些近年来以创纪录的低利率购买房屋的人留在原地。

尽管房价不像 2022 年初那样令人瞠目结舌，但 2023 年房价进一步下跌的程度将取决于住房市场地区和抵押贷款利率的去向。

随着我们进入春季购房季节，买家和卖家仍然处于僵局。

持续的高抵押贷款利率和房价继续推迟许多潜在的购房者，因为对持续的通货膨胀，银行部门波动，经济增长疲软和即将到来的经济衰退的担忧悬而未决。

与此同时，美联储在3月30日投票决定将其关键利率上调四分之一个百分点，此举符合大多数住房专家的预测。美联储还暗示，如果通胀继续下降，它可能会在今年剩余时间内暂停加息。美联储加息对长期住房贷款有间接影响，例如<>年期固定利率抵押贷款。

这些情况给房地产市场带来了压力，房地产市场仍然喜忧参半。