马萨诸塞州的房地产市场开始听起来像是破纪录的，对于购房者来说，热门话题还在继续。

根据数据分析公司沃伦集团 (Warren Group) 周二发布的一份报告，3 月份公寓和单户住宅的价格打破了纪录，抵押贷款利率再次攀升。

马萨诸塞州公寓的销售价格中位数同比上涨 7.5% 至创纪录的 500,000 美元。在单户住宅市场，销售价格中位数上涨 4.9% 至 540,000 美元。

沃伦集团报告称，缩小到大波士顿地区的范围，公寓价格中位数同比上涨 3.2% 至 584,805 美元。单户住宅的房价中值小幅上涨 1.5% 至 670,000 美元。

六成的抵押贷款利率让房屋销售商袖手旁观，对加入竞争持谨慎态度，从而加剧了对该地区确实拥有的微不足道的房源数量以及随之而来的价格的需求。

马萨诸塞州 3 月份有 2,756 套单户住宅和 1,525 套公寓销售，分别下降了 23.4% 和 22%。

根据沃伦集团副出版商兼媒体关系总监卡西迪诺顿的说法，这是自 2011 年以来该州房屋销售量最少的一次。“马萨诸塞州缺乏库存仍然是

销量下降的最大因素。但当利率上升和经济不确定性相结合时，随着春季房地产市场开始升温，我们可以预期会看到类似的趋势。”

该报告指出，深入到大波士顿地区，单户住宅销量暴跌 22%，公寓销量下滑 20.9%。大波士顿地区一套公寓的销售价格中值上涨 3.2% 至 584,805 美元，而单户住宅的价格上涨 1.3% 至 670,000 美元。