房地产市场经历了需求和定价的过山车，特别是自大流行病爆发以来。虽然许多人认为远程工作导致大城市生活需求下降，但经济创新集团最近发表的一篇题​​为“远程工作和家庭形成”的论文揭示了推高房价的隐藏因素：远程和混合工作。

不断变化的房屋需求

该论文发现，在家工作对人们想要房子的程度有不同的影响。的确，有些人正在离开大城市在家工作，这使得城市房价和租金下降。但与此同时，在家工作也让更多人想要住在自己家里。

这项研究的研究人员使用了一种新方法来研究在家工作如何影响房价。他们研究了有多少人在不同的地方在家工作，并利用这些信息来了解它如何改变房价。

研究发现，在家工作的人花更多的钱在他们的房子或公寓上。2019 年，在家工作的人支付抵押贷款的费用增加了 30%。2021 年，他们的支出增加了 10%。他们在租金上的支出也增加了，2019 年增加了 33%，2021 年增加了 20%。

让我们想象一个不在家工作的家庭每月支付 4,000 美元的抵押贷款。如果为家庭挣钱的人开始在家工作，他们将获得一所新房子，并在 2019 年多支付 1,300 美元的抵押贷款，在 2021 年多支付 400 美元。如果他们以每月 2,500 美元的价格租房，他们会得到一个更好的房子如果他们在家工作，他们将在 2019 年多支付 825 美元，在 2021 年多支付 500 美元。