MARBLEHEAD——由于高利率和高住房需求，今年春天的购房季节似乎充满希望。在经历了一个缓慢的冬季之后，更多的房屋挂牌上市。

“我们开始看到市场上有更多的存货，如果市场上有足够的存货来满足需求，那么价格会略有下降，”William Raveis 的房地产经纪人 Jack Attridge 说。

凭借在 Marblehead 住房市场工作超过 35 年的专业知识，Attridge 明白库存总是大量涌入。不过，他表示，这仍低于大流行前的水平，这使得对房屋的需求更加强劲，并导致价格上涨。

“一些卖家更不愿意放弃较低的利率，”Attridge 说。“由于一些市场因素，我们看到需求增加而供应有限，但总有人搬家。”

他补充说：“对于价格合理的房产，我们看到了很多需求，而且在大多数情况下，有多个报价超过了标价。”“这在该国的任何都会区都很常见，”

根据 Attridge 的说法，在过去的 12 个月里，马布尔黑德出售了 201 套单户住宅。去年有 194 家上市，2021 年有 236 家。

自 COVID-19 大流行以来，对房地产的需求有所增加，包括对经济适用房、海滨房产、房屋销售和租赁的需求。利率从 2% 到 3% 的水平上升到 5% 到 6% 的水平。

2022 年 Marblehead 住宅的平均售价为 1,207,395 美元，居住空间平均每平方英尺 495 美元。

4 月 10 日星期一，有 12 套独户住宅挂牌出售，据 Attridge 称，这一数字“非常低”。去年同一天，有五家公司上市。2021 年有 16 家上市公司。

2020 年，在 COVID-19 对市场的影响完全显现之前，4 月份有 39 家公司上市。

在这 12 处房源中，有 10 处在市场上的售价超过 100 万美元。

“当新房源上市并定价合理时，它会很快售出，”Attridge 说。“通常在第一周内。”

Attridge 认为房屋清单不会很快恢复到 Covid 之前的数量，“特别是可用住房的数量。”