房地产市场在过去几年中出现了极端的价格增长，到 2022 年 8 月价格上涨了 20%。

这在一定程度上是由于大流行后对更多空间的需求和不断变化的工作模式。

然而，虽然印花税假期和低借贷成本助长了这一上涨，但生活成本危机、快速上升的通胀以及随后的抵押贷款利率上升已经开始导致价格下跌。

英国桑坦德银行首席经济学家Frances Haque(左图)表示，Nationwide 2月份的房价指数连续第六次下跌，并自2013年以来第二次将同比增长率负至-1.1%。

然而，哈克补充说，哈利法克斯 2 月份房价环比上涨 1.1%，但房价的季度变化继续下降，表明人们对房价和市场活动的看法呈下降趋势。

“房价很可能会继续下跌，预计 2023 年的跌幅在 5% 到 10% 之间，峰谷跌幅在 10% 到 15% 之间，”她说。

虽然这将被视为价格大幅下跌，但 Haque 认为，下跌 10% 将使房价回到 2021 年 5 月的水平。因此，虽然这在助长负资产方面并不是崩溃，但肯定会是一个重大变化。

她指出，借贷成本极低的时代已经结束，考虑到负担能力和收入水平，这将抑制房价大幅上涨。