现在似乎是列出待售房屋的好时机。买家正重新涌入市场，抵押贷款利率已从近期高点回落，待售房屋仍然太少，无法满足需求。但潜在的卖家并没有让步。

根据 Realtor.com 的数据，3 月份新上市房源继续下降，比去年同期下降 20%。新房源数量的下降超过了 2 月份 16% 的降幅。3 月份的新挂牌量比大流行前水平低近 30%。

然而，待售房屋的活跃库存比去年春季开始时高出 60%，但这只是因为房屋的销售时间变长了。库存也只有 2019 年春季开始时的一半，当时Covid 大流行导致前所未有的住房挤兑。

房屋现在平均在市场上停留 54 天，高于去年春季开始时的平均 36 天。在所有前 50 大城市市场中，上市时间都更长，但增幅最大的是北卡罗来纳州罗利(增加 42 天)、密苏里州堪萨斯城(增加 37 天)和德克萨斯州奥斯汀(增加 37 天)。

“由于市场上的新选择越来越少，房价仍在上涨，购房者已经表明他们对利率非常敏感，只有在利率下降时才会跳回市场，因此今年春季利率的变化可能会对Realtor.com 首席经济学家 Danielle Hale 表示：

由于银行倒闭给银行系统带来压力，抵押贷款利率在 3 月初略有下降。然而，它们现在再次走高，尽管没有去年秋天那么高。据Mortgage News Daily 报道，30 年期固定利率目前的平均利率为 6.61% ，仅比一年前高出约 2 个百分点。

在克利夫兰郊区最近的一次开放日活动中，寻房者文斯和凯蒂贝拉尔迪表示，他们担心市场价格仍然过高。他们参观的三居室房屋的卖家刚刚将价格从 45 万美元降到了 35 万美元。它已经有几个报价。