今年春天房地产市场可能会蓬勃发展，因为专家预测本已动荡的市场将再次发生变化。正如GOBankingRates 报道的那样，最初的波动始于 2020 年大流行病最严重的时期，当时房价像经济一样大幅暴跌——但很快由于库存不足和大量竞购战，价格上涨。

在过去的一年里，随着利率飙升，美联储上调利率以冷却通胀，这种难以为继的时期只会变得更糟。但从今年春天开始，这一切可能都会发生变化——尽管一切都还处于起步阶段。

“春天可能标志着一个转折点，”全国房屋建筑商协会首席经济学家罗伯特迪茨告诉 Realtor.com。“你处于低谷，但你可以开始看到未来更好的日子，”尤其是在房价中值终于出现十年来首次下跌的情况下。

CNN援引全国房地产经纪人协会的一份报告称，“今年 2 月美国房屋的中位数价格低于 2022 年 2 月，结束了十多年的同比增长。”当前媒体房价为 363,000 美元，比去年同期下降 0.2%。“这是自 2012 年 2 月以来首次月度同比价格下跌。”

那么购房者和卖家可以期待什么呢?这是预测：

库存仍将不稳定

虽然 Realtor.com 报告称，截至 2023 年 2 月，待售房屋数量较上年同期增长 68.7%，但他们还表示“买家不应该太兴奋。”这是因为这些房屋中有许多已经闲置了一段时间，不太可能吸引买家，“因为它们是装修过的、过时的、价格过高的、位置偏远的，或者完全缺乏遏制吸引力的。”其他卖家可能会等到抵押贷款利率很高时才出售他们的房产——例如，如果他们目前被锁定在 3% 的抵押贷款，他们最不想做的就是以双倍的利率购买新房产进行融资利率。