CoreLogic NZ 的数据显示，在截至 2023 年 2 月的一年中售出了 60,859 处房产，这是自 1983 年 10 月以来最低的 12 个月总数。

仅二月份，就完成了约 4,100 笔交易。这是至少自 1981 年以来该月的最低水平。

这些数据是 CoreLogic 新的 Housing Chart Pack 的一部分，它每月汇集住房市场指标。

CoreLogic NZ 首席房地产经济学家凯尔文·戴维森 (Kelvin Davidson) 表示，这些数字令人震惊，表明市场实际上是多么平静。

“鉴于失业率仍然很低，很少有供应商急于出售。那些获得融资的买家知道，他们可以慢慢来，因为房源充足且价格下跌。这是导致低水平销售的秘诀，”戴维森说。

“现在可能只有达到利率上限的迹象。当然，也有可能是他们在等待价格进一步下跌的过程中主动回撤。不管怎样，他们在 2 月份的购买份额有所下降，因此这绝对值得关注，”他说。

虽然经济衰退迫在眉睫，但房价可能会在今年晚些时候找到底部。

戴维森说，其中一个关键部分将是劳动力市场。如果就业率居高不下，而失业率只是因为劳动力增加而上升，那么这应该会在一定程度上隔离房地产价值。然而，直接失业将成为房地产市场的新阻力。