在艰难的经济时期，澳大利亚商业地产行业的稳定有望带来持续的外国投资。

据《澳大利亚人报》报道，尽管市场观察人士争论澳大利亚在数十年来最快的一系列加息后陷入衰退的可能性，但国际机构和投资基金继续将该国视为资本的避风港。

根据上周公布的财政部数据，去年第四季度批准的投资提案价值总计 193 亿美元。这比上一时期增加了 41 亿美元。据《澳大利亚人报》报道，按照目前的速度，今年的外国支出将超过上一财政年度。

根据仲量联行的数据，在过去十年中，离岸投资者约占写字楼、零售和工业商业地产买家的三分之一。外国投资在总活动中的份额从 2021 年的 32% 下降到 2022 年的 26%，但由于整体交易活动较低，按价值计算减半。

“强参与”

JLL 澳大利亚资本市场主管 Fergal Harris 表示，全球投资者对澳大利亚市场感到满意。

“我们看到离岸资本非常积极地参与建立投资案例，我们认为这个故事将在 2023 年下半年加速，届时债务成本和估值可能会稳定在何处，”哈里斯告诉 The The澳大利亚人。“虽然这两个因素所花的时间都比预期的要长一些，但随着资产被推向市场，尤其是写字楼市场，我们开始看到更多机会出现。”

哈里斯说，首都的起源“相当多样化”。

“它来自所有地区，寻求核心优势和增值战略，”他说。“虽然仍有一些谨慎，尤其是对规模资产，但我们认为犹豫将在未来六个月内开始消退。”

Colliers 估值和咨询服务董事总经理 Dwight Hillier 告诉《澳大利亚人报》，欧美市场的不稳定促使投资者将目光投向亚太地区，尤其是澳大利亚，商业地产成为他们的主要目标。