房产

当前位置/ 首页/ 要闻频道/房产/ 正文

房地产市场何时可能达到临界点

导读 经济学家警告说,如果储备银行将现金利率提高到 4% 或更高,房地产市场可能会达到一个临界点,因为高抵押贷款成本已达到某些家庭的临界水

经济学家警告说,如果储备银行将现金利率提高到 4% 或更高,房地产市场可能会达到一个临界点,因为高抵押贷款成本已达到某些家庭的临界水平。

经济学家对加息对家庭预算和更广泛经济的影响程度存在分歧,但一些人担心现金利率可能达到 4%。

对过去两年借款的买家进行了压力测试,看他们是否有能力以 2.5% 或 3% 的缓冲利率偿还贷款——这一水平已经被最近将现金利率提高至 3.6% 的利率所超过。

负债最重的借款人可能无法继续支付 4% 的抵押贷款,从而引发不良销售。

SQM Research 创始人 Louis Christopher 表示,顽固的通货膨胀和 4% 或更高的现金利率确实有可能破坏经济稳定并迫使陷入困境的房地产销售。他说,他通过采访一些主要是非银行的贷款人了解他们客户的财务状况,从而形成了这一观点。

“显然,这是一个概率问题,我们认为经济硬着陆和房地产市场双底下滑的概率将开始上升到 50% 以上,”他说。“如果我们超过 4%……[他们] 非常担心,他们认为他们的许多借款人将被迫出售。”

免责声明:本文由用户上传,如有侵权请联系删除!