截至 2 月份的三个月内，罗托鲁瓦的平均房产价值下降了近 15,000 美元，但一位当地房地产专家表示，这是“有史以来升级的最佳时机”。

OneRoof 的 3 月报告显示平均价值为 714,259 美元，比前三个月减少 14,926 美元，比前 12 个月减少 27,296 美元，但一位数据分析师表示，市场上缺乏新库存可能会抑制价值下降。

前三个月唯一上涨的郊区是 Lake Tarawera 和 Sunnybrook(分别为 31,000 美元和 14,000 美元)。Rotorua Professionals McDowell Real Estate 的共同所有人史蒂夫·洛夫格罗夫 (Steve Lovegrove) 表示，市场上有大量陈旧的库存，虽然价格在下跌，但“现在是升级的最佳时机”。

去年底上市的房产很可能使用年中强劲的销售价值进行评估，导致与当前市场相比价值感膨胀。

洛夫格罗夫说，“价格的快速下跌”是罪魁祸首，而不是销售人员或供应商。

他说，那些拥有旧库存的人应该与他们的销售人员就房产的实际销售价格进行“坦诚而残酷的讨论”，一旦他们有了这个价格，就决定它如何与他们的动机和目标相匹配。如果它无法采取行动并且他们没有动力或没有很大的需求，那么最好坐在市场之外。