沙特阿拉伯有望在未来十年内实现显着增长，因为投资者被包括 NEOM 在内的政府大规模经济举措所吸引。市场已经显示出增长迹象，该国首都利雅得的住宅物业价格在过去 6 个月内上涨了 60%。

沙特市场状况

在过去的几年里，房地产已成为当地政府的首要任务，以应对沙特阿拉伯迅速变化的人口结构。从 1970 年到 2020 年，该国人口激增了20%以上，其中一半以上的公民年龄在 30 岁以下。其中许多年轻人从农村地区迁移到城市寻找就业机会。预计到 2023 年底，沙特首都利雅得将新增 10 万套新房。

为了减少该国对石油收入的依赖，当地政府还在推行其 Vision2030 计划，该计划旨在转变该国的经济。该计划与不断增长的住房需求相结合，刺激了对几个新的未来城市的投资。到 2030 年，沙特王国计划建设八个新的特大城市，包括 Neom、Qiddiya、Red Sea Project、Amaala、Al-Ula、Diriyah Gate 等。这些项目的投资总额接近 5750 亿美元。这笔资金将用于开发 130 万套住房。

当前价格

沙特阿拉伯的建筑热潮对利雅得的房地产价格产生了影响。根据 Realiste 的 AI 数据，过去六个月房地产价格上涨了 9%，部分地区涨幅高达 60%。

值得注意的是，Al Naseem 和 Al Hamra 地区的房价涨幅最大，分别上涨了 56% 和 52%。Al Nakheel 也出现了 40% 的显着增长。同期增长前五名的其他地区包括 Hijrat Laban (26%) 和 Al Nafil (25%)。