一份关于利率对房地产价格影响的新 Domain 报告表明，对于抵押贷款利率持续上涨可能会加速房地产价格下滑的担忧可能并不像许多人认为的那样合理。

相反，从长远来看，人口增长加快的前景很可能对支撑价格产生更大的影响，该报告的作者、Domain 研究和经济学主管 Nicola Powell 博士说。

Domain的研究发现，当抵押贷款利率上升1%时，澳大利亚的房价会在一个季度内下跌1.34%。

然而，当澳大利亚人口增加1%时，长期累计房价上涨8.18%。

鲍威尔说，这表明，随着时间的推移，人口变化对房地产市场走势的影响大于抵押贷款利率。

“这是房地产市场驱动力方面的积极方面之一，”她说。“需求的增加会影响价格的上涨，而澳大利亚的经济是建立在大量海外移民的基础上的。