又到了每年的这个时候。购房者开始仔细研究带有 Instagrammable 厨房的房源并支撑他们的财务状况。卖家重新粉刷一新，并进行了他们搬进房产后一直想做的所有维修工作。某个地方的房地产经纪人在打开开放日的门之前，将一盘饼干面团放入烤箱。

欢迎来到 2023 年的春季房地产市场——并系好安全带，迎接一个与以往不同的市场。在经历了过去一年高风险的繁荣与萧条周期之后，买家和卖家现在都在观望美国房地产市场是否会从沉睡中苏醒，并开始再次进入销售旺季。

卖家会再次在他们的院子里大量种植那些熟悉的“待售”标志吗?买家会在极度缺乏负担能力的情况下抢购他们的房产吗?答案可能会在未来几年内在市场上产生反响。

在过去的几个月里，由于高房价和不断上升的抵押贷款利率使许多潜在买家望而却步，市场一直在维持生机。当多报价竞价战让位于要价的必要下降时，卖家几乎没有动力挂牌——尤其是当他们购买的下一套房屋的抵押贷款利率更高时。新挂牌量下降，房屋销售数量暴跌。

买家感到沮丧，卖家感到被困住了。

但随后抵押贷款利率跌至 6% 的低位，买家又重新涌入。现在，新房源正在减少，利率再次回升，周四下午触及 7.1%，周五回落至略低于 7%，持续 30-年固定利率贷款，根据Mortgage News Daily报道。这威胁到了通常繁忙的春季房地产市场的前传。