2022 年房价和抵押贷款利率上涨，令许多买家望而却步。那么 2023 年春季会发生什么?以下是专业人士的更多预测。

预测 1：抵押贷款利率是一个通配符

“一直在观望的买家可能受到抵押贷款利率的鼓舞，抵押贷款利率从 11 月的高于 7% 降至 2 月初的约 6%。但是，虽然人们普遍预计今年利率会下降，但抵押贷款利率在 2 月初飙升，表明没有人能指望今年利率会持续下降。如果 3 月份利率上升，买家可能会撤回，因为许多卖家正计划将他们的房屋挂牌出售，”Zillow 的高级经济学家杰夫塔克说。在这里查看您现在可以获得的最低抵押贷款利率。NAR 高级经济学家兼房地产研究主管 Nadia Evangelou 表示：“随着抵押贷款利率预计在今年下半年稳定在 6% 以下，更多的美国人可能会成为房主，从而提高房屋拥有率。”

NerdWallet 的房屋和抵押贷款专家 Holden Lewis 表示：“本月最大的事件将是 3 月 14 日公布的消费者价格指数和 3 月 22 日结束的美联储货币政策会议。如果通货膨胀率没有显着放缓，美联储将保持其激进立场，这可能会推高抵押贷款利率和降低房价。但如果通胀降温，抵押贷款利率的上行压力将会缓解。” 在这里查看您现在可以获得的最低抵押贷款利率。

预测二：价格将保持相对稳定

进入三月和春季正式开始，专家认为价格可能会趋于稳定。“随着利率继续上升，我们仍然看到市场波动，但我认为价格将保持接近稳定，因为我们仍然缺乏库存，”AKG Christie's International Real Estate 的创始人 Aaron Kirman 说。

LendingTree 的高级经济学家 Jacob Channel 指出：“价格可能会或多或少地保持在 3 月份的水平附近。并非所有的房地产市场都以完全相同的方式运作，因此价格变动会有所不同，具体取决于一个人居住或打算购买的地方，尽管如此，大多数美国人不应该期望看到任何剧烈的价格变化不久的将来。”

也就是说，我们可能会看到价格略有上涨：“由于美国房屋价值从 12 月到 1 月仅下跌 0.1%，并且每年仍上涨 6.2%，因此价格下跌正在趋于平稳。库存仍然很低，火上浇油，市场竞争更加激烈，因为买家争夺有限的选择，所以我预计这将至少在 3 月份推高价格，”塔克说。

预测 3：更多人会购买

现在是购房者开始找房的季节。Tucker 说：“预计 3 月份的买家流量将像每年这个时候一样回升，与 1 月或 2 月相比，更多的卖家将挂牌出售他们的房屋。” 在这里查看您现在可以获得的最低抵押贷款利率。

预测4：房屋库存仍将是一个问题

“在过去几年中，大量房主以历史低利率进行了再融资，然后放弃并换成利率仅差 7% 的房主，这意味着除非万不得已，否则人们会选择留下来。房主实际上是在原地避难，希望利率下降，其他房主降低价格，这样他们就能负担得起他们想要的东西。问题是每个人都在同时这样做，导致房地产版本的僵局。除非我们看到降息，否则这种趋势将在 3 月份继续，”房地产和抵押贷款经纪公司 Houwzer 的经纪业务总经理戴夫·斯皮尔斯 (Dave Spears) 说。