投资者应在 2023 年在避风港新加坡探索哪些战略投资机会?我们在这里提供一些指导。

1)掌握裕廊湖区发展机遇

2023 年 6 月，政府将在裕廊湖区 (JLD) 提供三块总面积为 6.8 公顷的土地，以供主要开发商进行综合开发。这是自 2017 年公布成为新加坡市中心以外最大的综合商业区的愿景以来，政府首次在这个占地 410 公顷的地区出售土地。JLD 还被设想为可持续发展模范区，目标是在 2045 年左右实现新开发项目的净零排放。

表 1：裕廊湖区即将出售的政府土地简介*

土地面积	6.8公顷
土地使用权	99年
最大许可建筑面积	375,000平方米
总体规划分区	白色的
开发期	5-10年
预计推出日期	2023 年 6 月
允许发展	用途	全面的	第一阶段（最低）
	办公室	150,000平方米	70,000平方米
	住宅	1,760 台	600个单位
	互补用途（例如，零售、酒店或社区）	75,000平方米	-

*在招标细节发布之前可能会发生变化 资料来源

：市建局 2023 年政府土地销售 (GLS) 计划上半年的发布，2022 年 12 月 8 日

促成 JLD 成为充满活力的商业中心的潜力的一些因素包括来自 100 万居民和该区所在西部地区的六所高等教育机构的现成和深厚的人才库。它将通过四条大众捷运线路——现有的东西线和南北线以及即将开通的裕廊地区和跨岛线——与岛上其他地区保持良好的连接。