通常繁忙的春季购房季才刚刚开始，但未来几个月的情况将与去年春季大不相同。最近的大量房屋数据为投资者提供了接​​下来可能发生的事情的线索，但值得关注的数字仍然是抵押贷款利率。

本月发布的房地产市场数据显示，在通常繁忙的春季之前，买家需求出现了回升的希望迹象。然后抵押贷款利率上升。

首先，全国住宅建筑商协会衡量的建筑商信心连续第二个月上升。接下来，全国房地产经纪人协会表示，1 月份经季节性因素调整后的成屋销售下降了 0.7%——降幅小于近期的跌幅，“可能表明房屋销售正在触底反弹，”该行业组织首席经济学家劳伦斯·云 (Lawrence Yun) ，在周二的电话会议上说。最后，人口普查局表示，1 月份经季节性调整的新屋销售年率(衡量合同签署情况)增长了 7.2%。

这些数据将为春季购房季描绘出一幅乐观的图景——如果不是因为最近抵押贷款利率的上涨，每周数据显示这可能在最近几周对购房者造成压力。

根据房地美的数据 ，本周 30 年期固定抵押贷款的平均利率为 6.5%FMCC+0.43%,较 2 月初值上升 0.41 个百分点。由于经济数据强于预期，本月抵押贷款利率有所上升。“利率正在重新定价，以应对强于预期的增长、紧张的劳动力市场和粘性通胀的威胁，”房地美首席经济学家萨姆卡特在周三的一份声明中表示。