根据澳大利亚一位领先的房地产专家的说法，挑选潜在房地产热点的一个精明方法是寻找“丑小鸭”郊区。

Hotspotting 总监特里莱德 (Terry Ryder) 在他的最新报告《有前景的 5 大便宜货》(Top 5 Cheapies With Prospects) 中列出了澳大利亚五个他认为未来前景不佳的城市景点。

这些“丑陋”的 LGA 都有五个共同的“必备条件”——不断增长的销售活动、资本增长潜力、价格合理的大量房屋、强大的基础设施以及靠近主要就业中心。

“丑小鸭是一个奇怪的词，你会推荐给房地产投资者，但这个词很贴切，”赖德先生说。

“然而，它最终演变成一只优雅的天鹅。有类似品质的郊区。那些没有受过教育的人认为这些地方没有吸引力——但它们有可能转变为房地产天鹅。”

Hotspotting 的报告发现了珀斯(Armadale 和 Gosnells)和阿德莱德(Salisbury 和 Playford)以及布里斯班(Ipswich)的两个可负担区域，它们在 2023 年上半年拥有最具战略性的购买机会。

对于“廉价”名单，他重点关注中位价格低于 50 万澳元的地方政府地产，这排除了大悉尼或墨尔本的任何郊区。

尽管就报告而言并不“便宜”，但莱德先生告诉澳大利亚新闻集团，他将把钱投入新南威尔士州维多利亚和利物浦的梅尔顿地方政府。

生活成本较高的城市有很多例子，昨天的丑小鸭现在变成了今天非常昂贵的天鹅，莱德先生强调墨尔本的里士满、悉尼的巴尔曼或萨里山，以及布里斯班的 Bulimba 是过去的主要例子。