迪拜的房地产市场预计将在 2023 年引领全球价格走势，因为它继续吸引高净值人士 (HNWI)，但利率上升和持续的逆风可能会削弱需求。

根据房地产咨询公司第一太平戴维斯的数据，整个酋长国的高端住宅价格今年将上涨 6% 至 7.9%，为全球最高。然而，迪拜的资本价值增长与新加坡相似，低于去年 12.4% 的增幅。

迪拜和新加坡的增长速度将超过迈阿密和米兰，那里的价格可能上涨约 4% 至 5.9%，以及开普敦和罗马，预计两者都将创下 2% 的涨幅今年增长 3.9%。

“这两个城市(迪拜和新加坡)将继续看到高净值人士的持续流入;然而，它们也不能幸免于更高的利率和更广泛的经济逆风，”第一太平戴维斯在其报告中表示。

这家房地产咨询公司表示，与去年相比，迪拜今年预测的主要价格增长“相当低迷”。预计未来几个月其他市场也将放缓。

“总体而言，世界许多主要住宅城市市场都将在 2023 年放缓，预计第一太平戴维斯监测的 30 个全球城市的平均价格增长率为 0.5%，”报告称。