(NEXSTAR)——根据最近对 2023 年房地产市场的分析，40 人的竞标战和报价超过六位数的日子可能已经结束。

全国房价中值在 2021 年上涨了 17.6%，然后在 2022 年又上涨了 10%。过去几年飙升的房价让卖房者感到高兴，但现在高昂的抵押贷款利率正在放缓。

“自从 1 月(2022 年)到 10 月抵押贷款利率翻了一番以来，中位价格每月都在下降，并且可能会在 2023 年在全国许多市场进一步下降，从而降低房屋卖家的盈利能力，”Rick Sharga，房地产数据跟踪器 Attom 告诉美联社。

为什么汽油价格还没有下降

房屋贷款公司 Knock 创建了一个买卖双方市场指数，以评估美国 100 个都市区的房地产市场状况。该公司表示，一年前，Knock 分析的所有 100 个市场都偏爱卖家。2023 年初，有 13 个市场对买家有利，43 个市场中立，44 个市场对卖家有利。诺克预测，在未来 12 个月内，更多市场将继续转向有利于买家的方向。

据报道，北卡罗来纳州的一个城市仍然是个例外。拥有约 20 万人口的费耶特维尔是唯一一个在 2022 年没有让买家受益的市场。

根据 Knock 的说法，2023 年买家的主要市场将是：

德克萨斯州达拉斯-沃思堡-阿灵顿

内华达州拉斯维加斯-亨德森-天堂

犹他州盐湖城

亚利桑那州菲尼克斯-梅萨-钱德勒

科罗拉多州科罗拉多斯普林斯

佐治亚州亚特兰大-桑迪斯普林斯-阿尔法利塔

佛罗里达州德尔托纳-代托纳海滩-奥蒙德海滩

亚利桑那州图森市

科罗拉多州丹佛-奥罗拉-莱克伍德

得克萨斯州基林坦普尔

夏洛特-康科德-加斯托尼亚，北卡罗来纳州-南卡罗来纳州

佛罗里达州杰克逊维尔

孟菲斯，田纳西州 - 密西西比州 - 阿肯色州

密歇根州底特律-沃伦-迪尔伯恩

爱荷华州得梅因-西得梅因