建筑商和房地产经纪人都在庆祝美国房地产市场的复苏迹象。当温和的房价调整加上抵押贷款利率从11 月初的 7.37% 下降到 2 月份的 5.99% 时，就会在市场进入旺季时稍微提高负担能力。

但那些建筑商和代理商可能希望避免过于兴奋：抵押贷款利率已经回升。

周五，平均 30 年期固定抵押贷款利率回升至 6.8%。在过去的几周里，随着金融市场的经济和通胀数据强于预期，利率稳步攀升，反映出美联储维持利率不变的可能性更高。

6.8% 的抵押贷款利率是 Mortgage News Daily 自 11 月初以来的最高读数。这也意味着负担能力再次恶化。

如果借款人在 2023 年 2 月上旬以 5.99% 的固定利率获得 500,000 美元的抵押贷款，则每月本金和利息支付额为 2,995 美元。以 6.8% 的利率(即周五的平均利率)计算，相同规模贷款的借款人每月可获得 3,260 美元的还款额。