到 2022 年，realestate.co.nz 上列出的住宅的平均要价总共上涨了 120 亿美元，这表明随着利率开始上升，供应商的乐观情绪。

上市网站称，去年平均要价呈下降趋势，但区域房地产经纪人的反馈表明，许多供应商并未调整他们的预期。

realestate.co.nz 2 月份发布的数据显示，2022 年全国房地产卖家的总要价为 1250 亿美元。根据这两年每年挂牌出售的房产的平均要价，去年的数字为 120 亿美元(11 %) 高于 2021 年，该网站称。

它说，去年几乎所有地区的平均要价总和都有所上涨。坎特伯雷挂牌住宅的平均要价总额超过 190 亿美元，上涨了 102%。在尼尔森和海湾 (33%)、科罗曼德 (32%)、北岛中部 (25.6%)、北地 (23.2%)、塔拉纳基 (21.2%)、怀卡托 (21%) 和西海岸 (20.8%) 列出的房产显示总平均要价上涨超过20%。

realestate.co.nz 表示，奥克兰是一个反常现象，与 2021 年相比，2022 年挂牌住宅的平均要价总和(540 亿美元)下降了 6.7%(38 亿美元)。

Realestate.co.nz 首席执行官 Sarah Wood(上图)承认，利率上升和高通胀等重大经济因素影响了借贷能力和服务能力，促使市场进入新的周期。

她说，2022 年许多地区的总平均要价强劲上涨，加上房地产经纪人的反馈，表明供应商的预期与当前市场之间存在差距。

“平均要价在过去 12 个月呈下降趋势，但我们从代理商那里听说，许多卖家仍期望价格高于他们所在地区的市场水平，”伍德说。