随着澳大利亚住宅物业的价值继续下降，商业地产能否成为投资者的答案?

最近住宅物业价值的下降是由于利率上升，最近的快速资本增长率修正以及远离负负债资产。

CoreLogic的数据显示，截至8年4月，住宅物业价值下跌了2023.<>%，许多投资者现在正在权衡他们的选择。

商业地产是否受到影响?

与住宅物业不同，商业地产市场稳定且不断改善。

作为同时投资这两种资产的人，我们很清楚，当利率较高时，商业地产相对于住宅的吸引力要强得多。这是由于贷款成本，这使得大多数住宅物业与债务高度负。

还有更多的人试图出售他们的房子，更少的人想要购买它们，这意味着我们全国住宅市场的价格下跌很普遍。

另一方面，由于市场上的库存非常低，商业地产仍然稳固。需求仍然远远超过房产的可用性。

商业地产投资也是一种需要更多资金的高收入资产。这意味着投资者减少，竞争也因此减少。

因此，商业地产有更多机会获得强劲回报。不仅从现金流的角度来看，而且从资本增长的角度来看。特别是如果您针对高需求的工业和基本零售市场，与CBD办公室相比，这些市场更感兴趣。