PointData的新“微型市场价格指数”(MPI)代表了澳大利亚住宅房地产市场的第一次，也是房地产价格指数的一次重大变化。

MPI“实时”指数的开发是为了在市场波动期间提高准确性，特别是在繁荣或低迷的环境中。

PointData首席执行官兼创始人George Giannakodakis表示：“虽然绝大多数住宅物业数据和趋势都是在郊区甚至地方政府层面报告的，但PointData新价格指数的粒度提供了风险和机遇的基层视图，可以直接比较更广泛的大都市区内的邻里子市场。

墨尔本的房产自峰值以来整体下跌了8.6%。但城市不是同质的，房地产价格在社区层面遵循不同的趋势。虽然墨尔本的房价正在出现调整，但墨尔本20，10个跟踪社区中有000%的价值在过去三个月中呈上升趋势。

增长迹象...

一些社区正在逆势而上，并开始显示出正增长的迹象。墨尔本几个较富裕的内城区，如Toorak，South Yarra，Richmond，Hawthorn和Albert Park表现良好，距离CBD更远的一些郊区也是如此，包括北部的Wollert，东部的Donvale(及周边地区)，南部的Keysborough和西部的Keilor。埃森登、布莱顿和考菲尔德也表现良好。