例如，根据Rightmove的数据，尽管存在经济困难，但首都的房价在0月仍上涨了2.660%，将伦敦的平均房屋成本推高至超过000万英镑。

特别是，在整个伦敦市中心(PCL)黄金地段，需求和活动水平保持强劲。第一太平戴维斯最近的数据显示，价值5 +百万英镑的房产销售额处于2006年以来前九个月的最高水平。事实上，自大流行开始以来，整个 PCL 的房地产价值增长了 2.4%。

大盘价格将走软

首先，值得一提的是，伦敦市中心的黄金地段市场通常遵循相对于更广泛的英国市场的独特轨迹。

对于许多分析师来说，由于通货膨胀和利率上升，今年整个市场的价格可能会下跌9%。事实上，他们已经开始软化了。

例如，2020月，Nationwide的数据显示，经济增长已放缓至2023年年中以来的最低水平，而价格在几个月内连续第四次下跌。因此，只要购买力下降的经济因素持续存在，<>年大盘的房价可能会继续面临压力。

PCL的表现优于英国房地产市场的其他部分

然而，PCL市场应该不受其中许多因素的影响，因此可能在2023年跑赢大盘。事实上，如果过去几个月有什么可比拟的话，第一太平戴维斯和哈利法克斯收集的数据显示，它已经在这样做了;那么为什么会这样呢?