随着1月份销售和房价继续下跌，利率上升和抵押贷款成本上升使房地产市场几乎停滞不前。

英国皇家特许测量师学会(Rics)表示，1月份商定的销售、房价和出售房屋的新指令仍呈下降趋势。

47%的受访者表示，新买家查询的净余额下降而不是增加，与上个月看到这一情况的40%相比有所恶化。

1月份是新买家查询连续第九个负面月度读数。

Rics首席经济学家Simon Rubinsohn表示：“尽管1月份Rics调查的一些受访者注意到，随着新年的到来，人们对房地产市场的兴趣有所增加，但反馈的整体基调仍然低迷，考虑到自秋季以来抵押贷款利率的上涨，这并不完全令人惊讶。

“与此同时，价格现在开始反映需求和供应之间平衡的转变。

Rics的报告补充说，房地产专业人士的预期表明，随着市场适应更高的利率，这种情况可能会持续一段时间，但这种下降趋势将持续多久存在不确定性。

“然而，鉴于英格兰银行和其他银行最近的宏观预测现在设想今年的经济环境不那么恶劣，定价可能有多大的下行空间值得怀疑，”鲁宾索恩说。