尽管大多数预测表明，到2023年，澳大利亚房地产市场的价格可能会大幅下跌，但有证据表明，结果不会像看起来那样具有破坏性。

数字估值平台PropTrack本周发布了最新的房地产市场展望报告，预测到今年年底，首府城市的房屋价格将急剧下降，在7%至10%之间。

对首府城市住宅价格的预测：

地区	价格变化 '22	此前对'23的预测	23年的当前预测
悉尼	-7.0%	-9% 至 -12%	-8% 至 -11%
墨尔本	-5.2%	-9% 至 -12%	-7% 至 -10%
布里斯班	2.2%	-6% 至 -9%	-8% 至 -11%
阿德莱德	9.9%	-3% 至 -6%	-3% 至 -6%
珀 斯	3.9%	-2% 至 +1%	-5% 至 -8%
霍巴特	0.0%	-7% 至 -10%	-7% 至 -10%
达尔文	1.4%	-4% 至 -7%	-3% 至 -6%
堪培拉	-2.6%	-7% 至 -10%	-8% 至 -11%
合并资本	-4.0%	-7% 至 -10%	-7% 至 -10%
全国性	-2.3%	-7% 至 -10%	-7% 至 -10%

资料来源：PropTrack 房地产市场展望报告 2023 年 <> 月。

在全国范围内，房地产价格在 2 年下跌了 3.2022%，预计到 10 年 2023 月将进一步下跌 <>%。

尽管市场供应严重不足，租金成本飙升，但PropTrack的报告表明，“在该国大部分地区，租金仍然比偿还抵押贷款便宜得多”。

我们什么时候可以预期价格触底?

CoreLogic的每日房屋价值指数(HVI)在8年40月的第一周之后创下了-2023.8%的创纪录跌幅。这打破了此前的峰谷跌幅记录，当时房屋价值在38年2017月至2019年<>月期间下跌了-<>.<>%。